1．粗利益3 0%を必要とする工務店で建てるなら、

 
・基礎工事見積金額200万円なら、基礎屋さんに渡る工事費は140万円。

・木材代見積金額400万円なら、材木屋さんに渡る木材代金は280万円。

・大工手間賃500万円なら、大工さんに渡る手間賃は350万円。

・新建材見積金額が500万円なら、建材屋さんに渡る建材費は350万円。

・屋根工事見積金額が200万円なら、屋根屋さんに渡る屋根工事費は140万円。

・サッシ見積金額が400万円なら、サッシ屋さんに渡るサッシ代は280万円。

・電気工事見積金額が300万円なら、電気屋さんに渡る電気工事費は210万円。

・水道工事見積金額が400万円なら、水道屋さんに渡る水道工事費は280万円。

・外壁工事見積金額が400万円なら外壁工事屋さんに渡る工事費は280万円。

・設備機器見積金額が1,000万円なら、設備屋さんに渡る設備費は700万円。


 
総工事費見積金額が6,000万円なら、それぞれの専門職、専門業者に払われる工事費総額は4,200万円。
 
残りの1,800万円は、工務店の粗利益。


 
工務店は必要とする粗利益を、まずピンハネし、残りの工事費をそれぞれの専門職に振り分ける。
 
これが、工務店の家づくりスタイル。 



2．工事総額が6,000万円なら、6,000万円の全てをそれぞれの専門職に振り分ける家づくりが、分離発注の家づくり。 



あなたが払う工事費が6,000万円である場合、いい家が作られるのは上記1，2のうちどちら？ 

間違った答えを出す人は、いい家を建てることを諦めなさい。