中古住宅購入において、インスペクターに中古住宅検査を依頼した人も居られることでしよ う。 

あなたが中古住宅購入者で、インスペクターに中古住宅検査を依頼した人なら、インスペクターの中古住宅検査は役に立ちましたか？ 

検査結果は中古住宅購入価格に反映されましたか？ 



中古住宅購入価格に反映されていないなら、インスペクターに払った検査費は無駄金？ ？ ？。 

中古住宅買うならインスペクターに住宅検査を依頼するのも良いでしょうが、インスペクターによる検査は購入者プラスには働かない場合が多い。 

なぜか？ 



インスペクターの検査で明らかにされることのほとんどは、中古住宅販売価格に反映されているから。 

なぜか？ 


インスペクターによる検査は、見える範囲の検査、売主及び不動産業者があなたに説明する範囲の検査、あなたが目にすることが出来る範囲の検査。 

これ、「インスペクターによる中古住宅検査は中古住宅価格に反映されている」とする理由。



それでも、インスペクターに中古住宅検査を依頼しないよりは、依頼した方がまし。 

売主、不動産業者、買主が気付かない不備を、見つけてくれるかもしれないから。 



インスペクター検査箇所は、「検査することに不慮の事故が発生する可能性のある箇所の検査は行わなくて良い」、とする取り決めがある。 



・屋根に上り検査するもは危険が伴うから、無理をしてまでの検査は検査項目に含まれていない。 

・床下に潜り、全体を検査するのは汚い、不潔であり、不潔な箇所の検査は健康に害を与えるので検査項目に含まない。

等々。
 


中古住宅購入に失敗したとする全ての人には、N PO法人いい家ネットがお伝えする住宅検査を行っていない共通点がある。



中古住宅購入前に、中古住宅購入者が行う住宅検査のポイントを知りたい人は、N PO法人いい家ネットが開催するセミナーに参加し、勉強することをお勧めします。